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楼市进入短期调整 地板企业如何分得“去库存”红利?

2017/3/2 13:40:00      点击:
     据《中国住房发展报告(2016-2017)》预测,2017年中国楼市将迎来一个短期调整期,总体将平稳回落。这意味着楼市“去库存”的红利仍在,并将释放出巨大的家居需求。地板行业作为房地产的下游产业,从某种方面来说,也能够从中获得更大的市场空间。


楼市进入短期调整 地板企业如何分得“去库存”红利?(图片来源网络)

     积攒资本打好战役

     2016年去库存是政府的工作重点,从以上数据得知,去库存取得了一定的效果,但导致部分城市房价虚高。2017年去库存还会继续进行,楼市的平稳回落将会给地板企业带来更多的机会。

     通过互联网优化成本的地板企业,虽然去库存能带动地板消费市场,但政策具有延后性,也就是说,效果起码要半年以上才能体现出来。所以企业从内部优化成本能够积攒足够的资本来打好未来的战役。另外,对于品牌电商类的地板企业来说,虽然地板电商历史并不久,但已经让一批企业“先富起来”了。那么对于想从电商分一杯羹的地板企业来说,不得不加大力度开发电商。

    做好成本管理

 拼抢“去库存”的家居红利,从根本上说就是抢夺中国家居内贸市场。目前地板原材料的采购成本过高,比如木材采购,为了产品的质量,价格,很多企业不得不多个市场往返跑,时间成本增加。而好品质的材料不得不多采购,以防止生产不够,这样仓储成本增加。

     控制成本将是企业首先要考虑的,如果成本环节不降下来,既会影响企业的生存,也不可能有空间让利消费者。在过去,一般来说,地板企业的内部成本管理,主要集中在两个方面,其一是以降低原材料成本为主的讨价还价能力,其二是以提高工作效率为主的费用控制管理能力。当然,从开端的原料采购到终端的销售成本管理,也能使得地板企业成本管理能力得到空前提高。

    中国经济发展进入“稳增长”时期,产业布局会越来越利于市场化,合理化,会趋于市场需求的平衡,地板行业今年的机会显然是房地产去库存带来的红利。而要通过政策获得红利,地板企业需要做好成本管控,积蓄力量,也需要多研发市场需要的产品。